德州市学校房屋结构安全检测报告办理机构

德州市学校房屋结构安全检测报告办理机构

• 一、德州市学校房屋结构安全检测：

 房屋质量是一项很重要的指标，一个好房子住得舒服，这也使消费者对房屋质量深深的担忧。

1、地基基础

　　对隐蔽工程，特别是建筑物地基，其基础形式也多种多样，如大家见过的桩基础、箱形基础、条形基础。地基承担建筑物上部所有的荷载，如自重、人员等，这些作用力都传递到地基上，导致建筑物会出现的不均匀沉降的情况，像我们平时看到的墙面开裂、楼板变形等问题，这类问题都会破坏房屋刚度。在房屋建成后，地基等一些钢筋混凝土构件我们都是看不见的。

2、楼地面

　　因现浇板的整体性和防水性都比较好，中高层住宅楼板大多以现浇板为主。主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土强度等级用肉眼无法看到，可以看质量检验报告。厨卫地面必须采用现浇整体板，不能采用预制板，这是根据其防水要求而设计的。下层的室内地面一般比室外地板高45厘米，即三级台阶，也就是高60~90厘米，要仔细检查其防潮设计及防潮措施。

3、墙体

　　判断外墙面施工质量的方法有几种情况，如果外墙面是采用饰面砖，应主要观察是否有剥落和凹凸不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。还有一个很重要的注意事项，如果发现外墙出现有穿孔的裂缝，那么这个房屋一定是在设计或施工的某些环节出了问题，应请房屋质量鉴定部门重新鉴定。

4、屋面

　　房顶的主要作用是防水和隔热，民用住宅的屋顶大多用平顶和坡顶。对于顶层的住户，房顶是一个非常重要的质量指标。需要亲自到屋面查看，检查屋面排水坡度、出水口等布局是否合理、落水管安装牢固、接口平整、无渗漏。屋顶防水一直是困扰设计、施工单位和用户的一个大问题，现在有很多新型防水材料出现，但屋面防水质量主要取决于施工质量。除防水外，还要注意屋面的隔热和保温，一般屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。

• 二、德州市学校房屋结构安全检测规范规程有：

《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）

《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）

《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）

《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621-2010）

《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）

《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）

《钢结构高强度螺栓连接技术规程》（JGJ82-2011）

《建筑物变形测量规范》（JGJ8-2007）及相关设计规范等等。

• 三、对房屋结构进行安全鉴定的过程中，针对裂缝问题的基础检测方案的确定分为三步：

第一步，确定房屋结构安全鉴定的范围；

第二步，弄清裂缝出现的原因；

第三步，对裂缝进行基础的安全鉴定。

 以砌体结构为例，砌体构件的裂缝检测应包括：
1由于地基不均匀沉降产生的墙体裂缝。
2门窗洞口处的裂缝。
3承重墙、柱的竖向裂缝、水平裂缝及斜向裂缝。
4支撑梁或屋架端部的墙由于局部受压产生的竖向裂缝。
5、应检测钢筋混凝土框架梁两端1.5倍梁高范围内和柱两端1.5倍柱截面高范围内的箍筋间距。检测要求的抽样数量为：在不同的检测单元中选取有代表性的或外观检测有疑问的1～2榀框架，其中梁为4～6道（要求包括两面个方向的梁），柱为3～5根。
6、应检测框架柱与填充墙之间的拉结筋的根数、长度与间距。

• 四、德州市学校房屋结构安全检测报告的内容

  一份完整的检查报告应包括工程概况、评定依据、各分部工程划分及评定、检查评定等内容。

1．工程概况。说明工程所在地理位置、地质概况、气候状况、建筑面积、结构形式、使用功能、装饰特色、计划批准文号、合同要求的质量状况等。

2．评定依据。经过批准的设计文件，建筑安装工程质量检查评定标准，施工验收规范及相应的地区、地方现行标准，地区、地方行政部门有关程质量管理办法、法规、规定等,质量监督报告书和质量评定表。

3．各分部工程划分及评定。检查报告应分别叙述各个分部工程的质量等级情况，要着重反映质量检查员、质量监督员日常对分项工程等级的掌握情况。地基与基础分部还应说明桩基的施工质量状况；主体分部工程应说明建筑物沉降观测及砂浆、混凝土试件强度的评定情况。对整个单位工程进行评定时，应简述设备安装、调试、试运转情况。**叙述质量*资料的审查情况、观感质量的评定情况等。要求反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等。还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝或倾斜等情况。

4．检查评定每个质量检查员都应对所评定的单位工程负责，客观地评定质量等级。**核验地基与基础、主体结构、装饰、安装等分部工程的质量情况。明确表述*资料、观感质量的检查情况。