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使用管理不当房屋安全的慢性杀手

房屋在建成并交付使用后,使用管理的好坏直接关系到其安全状况。使用管理不当就像是房屋安全的慢性杀手,在不知不觉中侵蚀着房屋的安全根基。

拆改承重结构与改变用途

在日常生活中,为了追求更宽敞的空间或者满足特殊的使用需求,一些业主或使用部门常常擅自拆改房屋的承重结构。比如,有的业主觉得客厅的空间不够开阔,便私自拆除承重墙,将两个房间打通;还有的在装修时,随意在承重墙上开洞开槽,安装大型家具或设备。这些行为看似微不足道,实则对房屋的安全造成了巨大的威胁。承重结构是房屋的骨架,它承担着整个房屋的重量,维持着房屋的稳定性。一旦承重结构遭到破坏,房屋的受力体系就会被打乱,各个构件之间的平衡被打破,从而导致墙体开裂楼板下沉等问题。随着时间的推移,这些问题会越来越严重,终可能引发房屋的坍塌,造成不可挽回的损失。

除了拆改承重结构,擅自改变建筑物用途也是一个常见的问题。例如,将原本设计为住宅的房屋改为商业用途,如开设餐馆美容院等。不同用途的建筑物在设计时,对结构的承载能力防火性能疏散要求等方面都有不同的标准。当建筑物的用途发生改变时,如果没有对结构进行相应的加固和改造,就无法满足新用途的安全要求。像将住宅改为餐馆,由于餐馆的人流量大,且存在明火油烟等危险因素,对房屋的结构和消防设施都提出了更高的要求。若不对房屋进行必要的改造,一旦发生火灾等事故,人员疏散困难,极易造成重大伤亡。

年月,上海某小区内,一位业主在装修时,为了打造开放式的客厅,擅自拆除了客厅与餐厅之间的承重墙。这一行为导致楼上多户居民家中出现墙体开裂地面下沉的情况,整栋楼的居民都陷入了恐慌。经检测机构鉴定,该房屋的结构安全受到了严重威胁,必须立即进行加固处理。终,该业主不仅承担了巨额的加固费用,还面临着其他业主的索赔和法律的制裁。